колоноскопия в Ростове-на-Дону

Домашние инспекции информируют покупателя и продавца о состоянии дома. Многие продавцы долины Сан-Фернандо платят за осмотр дома в то время, когда они выставляют на продажу свою недвижимость в Шерман-Оукс, Энсино, Ван-Найс или Северном Голливуде, чтобы они могли решить любые потенциальные вопросы или проблемы, которые могут беспокоить потенциальных покупателей.
————————————————————————————————

Это хорошая возможность для продавца починить или отремонтировать любые предусмотренные законом элементы, которые ему необходимо соблюдать, например, привязать свой водонагреватель к нормам землетрясений, переоборудовать туалеты и душевые и установить дымовые извещатели в соответствии с кодами штата. Если есть другие предметы, которые, по мнению продавца или его риелтора, могут повлиять на цену дома или на время, необходимое для продажи дома, то продавец может захотеть сделать некоторые из этих ремонтных работ, если они оправданы и помогут. продать дом за максимальный доллар и в короткие сроки. Либо альтернативой является предложение покупателю уступок продавцу.

Покупатели должны провести осмотр дома в течение периода действия контракта на непредвиденные обстоятельства, чтобы они знали о состоянии дома и могли принять разумное решение относительно того, хотят ли они приобрести дом, квартиру или таунхаус в долине Сан-Фернандо. Это также позволит избежать неожиданностей после закрытия.

Как есть

Хотя большая часть недвижимости в долине Сан-Фернандо продается в состоянии «как есть», что означает, что продавец не обязан предоставлять какие-либо гарантии или ремонт, за исключением предусмотренных законом предметов, покупатель все же должен договориться о непредвиденных обстоятельствах осмотра в договоре купли-продажи, который дает им возможность провести осмотр. Банковские потери права выкупа и короткие продажи также всегда продаются в состоянии «как есть».

Целью инспекции дома является определение любых проблем с домом в период непредвиденных обстоятельств инспекции и предоставление покупателю возможности приступить к продаже, попросить продавца об уступках или ремонте или расторгнуть договор, если инспекция выявит капитальный ремонт. или повреждения конструкции дома.

Что входит в домашнюю инспекцию?

Как правило, покупатель платит лицензированному домашнему инспектору за проведение физического осмотра интерьера и экстерьера дома. Инспекция включает в себя осмотр общих систем дома, таких как водопровод, электричество, отопление, кондиционирование воздуха, а также состояние крыши и состояние приборов. Осмотр дома может стоить от 250 до 500 долларов и выше в зависимости от размера дома и типа дома, квартиры, таунхауса и т. д.

Домашний инспектор не проводит экологических проверок на наличие плесени, свинцовой краски, асбеста, радона и т. д. Если будет установлено, что такие условия существуют в доме, инспектор порекомендует провести дальнейшие проверки соответствующими инспекторами. Некоторые домашние инспекторы будут предоставлять эти услуги за дополнительную плату. Затем покупатель должен либо нанять соответствующих специалистов для проведения этих дополнительных проверок, либо попросить продавца об уступках или снижении цены, либо расторгнуть контракт.